Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 60
Υβριδική Εμφάνιση
-
23.12.2009, 10:19 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Μηχανικός Δομικών Έργων Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 18.11.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 73
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 29
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
Γιά τις γενικές οδηγίες που αναφέρονται πιό πάνω δεν υπάρχουν επίσημοι κανόνες , αλλά μόνο εθιμικοί οι οποίοι διαφέρουν από κάθε περιοχή .
Ετσι σε κάποιες περιοχές στο εμβαδόν του μεταβιβαζόμενου διαμερίσματος , υπολογίζονται και τα κοινόχρηστα , ακόμη και οι μεγάλες βεράντες .
Εγώ θεωρώ ότι σε περίπτωση τοίχου ιδιοκτησίας και κοινόχρηστου , ο τοίχος πάει όλος στην ιδιοκτησία , γιατί η ιδιοκτησία θεωρείται κλειστή με διπλό τοίχο ούτως η άλλως , αλλά και ότι τα κοινόχρηστα υπάρχουν χάριν των ιδιοκτησιών και έτσι μόνο το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν τους , θα πρέπει να μην υπολογίζεται στην ιδιοκτησία .
Συμφωνώ με τον zavi ότι θα πρέπει να κάνμουμε στρογγυλοποιήσεις στην ακέραια μονάδα σε όλα στον πίνακα , ακόμα και στα εμβαδά , μιά και ούτως η άλλως προβλέπεται ανοχή 2 - 3 % .
Ενα άλλο θέμα που θέλω να συζητήσουμε , είναι τι γίνεται με τον αντισεισμικό αρμό και με τις μεσοτοιχίες που αφήνονται εκτός του Φ.Ο. του κτιρίου .
Οπως ξέρετε ο αντ. αρμός μετράει στην κάλυψη , αλλά όχι στη δόμηση .
Στην πράξη όμως πρόκειται γιά τοίχο , μιά και το τμήμα αυτό του οικοπέδου ακολουθεί τον κάθε όροφο . Σε περιπτώσεις μικρών οικοπέδων που κολλάς από τις 2 μεριές και έχεις και μεσοτοιχίες μπορεί αυτός ο αρμός να είναι 20-30 εκ από κάθε πλευρά και το συνολικό εμβαδόν να είναι από 5 μέχρι 10 τμ . Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ? Θεωρείται εμβαδόν του διαμερίσματος , η απλά ξεχνάμε την ύπαρξη του ?
Ρωτώντας τον δικηγόρο μου , μου είπε ότι δεν υπάρχει συνολικός τρόπος αντιμετώπισης .
Περιμένω τις απόψεις σας .
-
23.12.2009, 15:40 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Ιωάννινα
- Αναρτ.
- 87
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 5
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 1
-
23.12.2009, 16:09 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.10.2009
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 168
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 80
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 5
Ok,δεν διαφωνώ.Ξανακοίτα το 10.
Επίσης,θέλω να δω το πρόσωπο των συναδέλφων όταν τους επιστρέφουν οι δικηγόροι κ οι συμ/φοι τη σύσταση για διόρθωση........κ μην προσπαθήσετε τότε να πείσετε ότι έχετε δίκιο,αφού-το ξαναλέω-σαφείς κανόνες ΔΕΝ υπάρχουν!Θεωρώ ότι ο όγκος είναι το κρίσιμο μέγεθος,αφού έχω ξεκοκαλίσει το διάταγμα του '29 κ σύμφωνα με το μυαλό μου(προσωπική μου ερμηνεία δηλαδή),θεωρώ ότι αναλογία δίνεται σύμφωνα με το πάχος της κάθε οριζόντιας φέτας(ιδιοκτησίας) σε συναρτηση με την αξία της,όπως ακριβώς θα κόβαμε σε οριζόντιες φέτες μία τούρτα(μη γελάτε,ακριβώς έτσι είναι):αν πετύχεις τη στρώση της σοκολάτας,τότε σίγουρα η φέτα σου αξίζει περισσότερο από τη φέτα του τύπου που του έτυχε η ζύμη,επίσης όσο περισσότερο πάχος σοκολάτας έχει η φέτα σου αξίζει περισσότερο από του άλλου που έχει μικρότερο.Περιμένω τη δική σας ερμηνεία!
Θεωρώ ακόμη ότι με το σύνολο των οδηγιών καλύπτεται το 99,99% των περιπτώσεων στην Ελλάδα.Προσθέστε κ τις δικές σας οδηγίες!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη zavi@tee.gr : 23.12.2009 στις 16:16
My triumphs,My mistakes.....
-
24.12.2009, 21:34 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 26.10.2009
- Αναρτ.
- 79
- Εύσημα
- έδωσε
- 20
- έλαβε
- 27
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 7
Παρόμοια θέματα
-
Διαχωρισμός οριζόντιας ιδιοκτησίας σε μερικότερες
Από το μέλος ange_gais στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 08.09.2014, 11:56 -
N.4178/13: Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 13.09.2013, 22:16 -
N.4014/11: Βεβαίωση για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Από το μέλος Lina08 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 18.11.2012, 19:41 -
Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε παλιά οικοδομή
Από το μέλος makap στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 06.01.2010, 16:39 -
Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε παλιά οικοδομή
Από το μέλος makap στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 13.11.2009, 18:08
Bookmarks